2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
73.1万円/㎡
前年比-8.5%
船橋市
72.3万円/㎡
前年比-3.7%
パークホームズ船橋塚田
千葉県船橋市行田町
東武野田線 / 塚田駅 徒歩5分
2017年築 / 7階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
4,689万円
64.7万円/㎡
3,145
4,174
5,204
6,233
AI査定結果
推定相場価格
4,689万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,174万円〜5,204万円
57.6万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年9月5日
パークホームズ船橋塚田
4,580万円（63.2万円/㎡）/ 4階 / 72.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は59.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 4,580万円 | 63.2万円 | 4階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 4,980万円 | 68.7万円 | 4階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 5,180万円 | 71.5万円 | 5階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 5,980万円 | 71.7万円 | 7階 | 83.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 4,200万円 | 60.0万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/07 | 4,780万円 | 59.3万円 | 7階 | 80.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 3,380万円 | 50.0万円 | 1階 | 67.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 3,580万円 | 52.9万円 | 1階 | 67.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 4,980万円 | 67.6万円 | 7階 | 73.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 58.9万円 | 3階 | 67.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 59.4万円 | 6階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/21 | 3,980万円 | 54.0万円 | 3階 | 73.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/30 | 3,940万円 | 54.6万円 | 5階 | 72.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/15 | 4,080万円 | 59.5万円 | 7階 | 68.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/06 | 3,700万円 | 52.9万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 3,990万円 | 55.3万円 | 6階 | 72.12㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は66.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | パークホームズ船橋塚田 船橋市行田町 | 塚田駅5分 | 4,580万円 | 63.2万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 107戸 | RC |
| 2024/04/17 | 築のマンション 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅5分 | 3,890万円 | 69.0万円 | 56.35㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 87戸 | RC |
| 2024/12/15 | エクセレントシティ船橋東中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅5分 | 5,180万円 | 72.7万円 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/19 | パークホームズ西船橋ザレジデンス 船橋市西船六丁目 | 西船橋駅11分 | 5,600万円 | 75.7万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 128戸 | RC |
| 2025/05/16 | センチュリー西船橋ヒルズテラス 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅10分 | 4,080万円 | 57.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/22 | ルピアグランデ船橋行田公園 船橋市行田三丁目 | 船橋法典駅16分 | 3,850万円 | 58.3万円 | 66.02㎡ | - | 3階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 154戸 | RC |
| 2024/04/18 | ローレルコート西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅9分 | 5,080万円 | 75.9万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/02 | エクセレントシティ西船橋弐番館 船橋市山野町 | 西船橋駅7分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.56㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/07 | エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル 船橋市海神五丁目 | 新船橋駅9分 | 4,680万円 | 68.1万円 | 68.69㎡ | 3LD・K | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/27 | シャリエ西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅13分 | 5,280万円 | 74.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/04 | ソライエ船橋塚田 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅6分 | 4,200万円 | 61.0万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 129戸 | RC |
| 2023/12/30 | プレミスト西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅13分 | 4,380万円 | 59.3万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/25 | センチュリー船橋 船橋市海神一丁目 | 船橋駅10分 | 4,580万円 | 63.6万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%下落、船橋市では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は船橋市の平均と比較して12.6%割安です。
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1998年築 / 7階建 / 30戸 / RC造